สุขุมวิทยังครองตำแหน่งทำเลเช่ายอดนิยมต่างชาติ
ผลการสำรวจจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ พบว่า ทำเลที่พักอาศัยให้เช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพำนักในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นย่านสุขุมวิท ส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมรองลงมา ได้แก่ ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ย่านติดเขตซีบีดีตอนใต้ และริมน้ำพระรามสาม
ทำเลย่านสุขุมวิทในการสำรวจ ครอบคลุมพื้นที่จากถนนสุขุมวิทซอย 1 ถึงซอย 63 ซึ่งพบว่า เป็นทำเลที่พักอาศัยให้เช่าที่ชาวต่างชาตินิยมมากที่สุด ทั้งนี้ ในช่วงหลายๆ ปีที่ผ่าน สุขุมวิทเป็นย่านที่พักอาศัยของชาวต่างชาติแหล่งใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีที่พักอาศัยให้เช่าที่หลากหลายทั้งในแง่ของคุณภาพและค่าเช่า นอกจากนี้ การมีรถไฟฟ้าบีทีเอสให้บริการบนถนนเส้นนี้ นับเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้สุขุมวิทเป็นทำเลที่พักอาศัยให้เช่าที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด
ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ (เกรดเอระดับหรู) เฉพาะที่สร้างเสร็จแล้วในย่านสุขุมวิทรวมมากกว่า 3,200 ยูนิต ยูนิตที่ปล่อยเช่ามีค่าเช่าอยู่ระหว่าง 2 หมื่น-2.5 หมื่นบาทต่อเดือนสำหรับห้องชุดสตูดิโอ ไปจนถึง 1.5 แสนบาท2 แสนบาทต่อเดือนสำหรับห้องชุดขนาด 4 ห้องนอน
ย่านที่พักอาศัยให้เช่าที่ได้รับความนิยมสูงจากชาวต่างชาติ รองจากสุขุมวิท คือ ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ ซีบีดี (Central Business District) ซึ่งประกอบด้วยบริเวณที่อยู่ภายในวงรอบของถนนพระรามที่หนึ่ง ถนนเพลินจิต ถนนวิทยุ ถนนสาทร ถนนสีพระยา และถนนพญาไท โดยปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ ในย่านนี้รวมกว่า 2,400 ยูนิต
สำหรับคอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ในย่านซีบีดี มีค่าเช่าอยู่ระหว่าง 3 หมื่น-3.5 หมื่นบาทต่อเดือนสำหรับห้องชุดสตูดิโอ ไปจนถึง 1.8 แสนบาท-2.5 แสนบาทต่อเดือนสำหรับห้องชุดขนาด 4 ห้องนอน
ขณะที่ย่านที่ติดกับทางตอนใต้ของเขตซีบีดี เป็นทำเลที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ รองลงมาจากย่านซีบีดี ทำเลย่านนี้หมายถึงบริเวณแถบถนนเย็นอากาศ ถนนนางลิ้นจี่ ถนนสาธุประดิษฐ์ตอนต้น ถนนจันทร์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และถนนเจริญกรุงตอนต้น โดยขณะนี้มีคอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ในย่านนี้เพียงไม่ถึง 100 ยูนิต มีค่าเช่ารายเดือนอยู่ระหว่าง 1.2 หมื่นบาท-2 แสนบาทสำหรับห้องชุดสตูดิโอ ไปจนถึง 9 หมื่น-1.5 แสนบาทสำหรับห้องชุดขนาด 4 ห้องนอน
ย่านริมน้ำพระรามสาม เป็นทำเลที่พักอาศัยที่ได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติรองลงมาจากย่านนอกเขตซีบีดีตอนใต้ โดยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำเลย่านริมน้ำพระรามสามได้เปลี่ยนแปลงจากที่เคยเป็นย่านอุตสาหกรรมมาเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่สำคัญย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ในย่านนี้รวมกว่า 1,700 ยูนิต
แม้ทำเลแถบนี้จะมีสภาพแวดล้อมที่ดีมากสำหรับการอยู่อาศัย แต่สำหรับคอนโดให้เช่า พบว่ายังไม่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติมากนักเนื่องจากมีโครงการให้เลือกไม่มาก กอปรกับยังมีความสะดวกอื่นๆ รองรับอย่างหลากหลายไม่มากพอ อาทิ ร้านอาหาร สถานบันเทิง ศูนย์การค้าและสถานสังสรรค์ในแบบที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ คอนโดมิเนียมทอปเอ็นด์ในย่านนี้มีค่าเช่ารายเดือนอยู่ระหว่าง 1.4 หมื่นบาทสำหรับห้องชุดสตูดิโอ ไปจนถึง 8 หมื่น-1 แสน บาทสำหรับห้องชุดขนาด 4 ห้องนอน
Category : News
